4月11日音讯显现，北京市住建委官网发布2023年北京市政府作业陈述要点任务清单及发展状况，其中提到多子女家庭和职住平衡家庭购房支撑方针，按照“一区一策”的方法由房山区试点。
本年1月份，北京市政府曾印发《2023年市政府作业陈述要点任务清单》，其中第232条提到，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快健全多主体供应、多渠道确保、租购并举的住房制度，健全作业机制，完善“一区一策”调控办法。
关于备受商场关注的“一区一策”表述，据住建委最新发表，该事项一季度的发展状况为：多子女家庭和职住平衡家庭购房支撑方针，按照“一区一策”的方法由房山区试点，相关内容报请市委市政府同意试点推进，下一步需争取人行营管部和住建部同意。
该音讯开释后，引发商场强烈反响，业内尤其是北京的购房者，正关注后续方针将如何落地。
作为全国楼市调控最严厉的城市，北京在调控上一向保持定力，不轻易出台放松性方针。上一年，北京在局部区域、针对特别人群，出台了影响规模较小的新政，比如通州台湖、马驹桥区域免除双限，以及白叟购房特别支撑方针，试点推出昌平、顺义3个全龄友爱住宅项目等。
而坐落北京郊区的房山区，也是商场频频传言楼市新政的区域。本年2月份，“房山区将免除限购、试点认房不认贷”的音讯不胫而走，随后北京市房山区住建委在接受媒体采访时称，该音讯并不事实，房山区住建委并未接到免除限购的相关音讯。
当时业内人士以为，北京的房地产方针正进入更精细化的阶段，各区结合实际商场状况对调控方针进行完善的或许性加大，但因方针信号意义大，北京出台相关方针调整会相对慎重，部分商场承压的区域虽会结合商场状况优化调控方针，但方针力度或相对有限。
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表明，北京作为首都城市，购房方针的调整对全国有重要的风向标意义，因而方针一向处于严控状况。本次，多子女家庭和职住平衡家庭购房支撑方针，按照“一区一策”的方法由房山区试点，开释出活跃的商场信号，严控多年的房地产方针有望松动。
陈霄以为，关于详细的方针内容，估计或许会在认房认贷以及多孩家庭首付份额等方面做出调整，比如下降多孩家庭的二套房首付、放宽多孩家庭的购房套数限制等。
此外，陈述还提出全龄友爱购房支撑方针相关部分正在会签，已有3个部分签回。上一年，北京已对该方针施行了试点，但只挑选了三个项目定向放松认房认贷，产生的影响有限。“这两项方针通过后，将有效处理北京人口的居住问题，促进住房需求开释，尤其是带动改善性需求开释。”陈霄表明。
实际上，北京房山区被等待出台新政，与其楼市体现密不可分。在过去的2022年，房山区新房成交量几近腰斩。北京市住建委信息显现，房山2022年新房仅网签约3000套，销售金额约105亿元，同比2021年销量跌落近50％，整个区的销售额甚至不及北京一些抢手项目的年成交额。
为提振新房商场购房者的决心，本年2月份，北京市房山区38个在售楼盘项目以自发联盟方法自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金交还到位。
据悉，参与签署承诺书的项目包含中建智地学府印悦、春和形象、京西印玥，金地璟宸、我国铁建澜廷墅、天恒集团水岸壹号、京西悦府、摩墅、乐墅、天资华府、天资陸号院，以及长海御墅、广阳郡九号、韩建观山源墅等，待售房源包含小高层、洋房、叠拼、别墅等。
业内人士以为，“30天无理由退房确保”的承诺在某种程度上有助于购房者削减由于信息不对称所带来的购房风险，一起推动购房者将观望心情转变为看房心情，提振商场买卖行情。
进入2023年，北京楼市迎来一波热潮，房山区的买卖行情也有所提振。
诸葛数据研究中心表明，2023年3月北京新建商品住宅成交7077套，环比上升46.73%，环比升幅较上月扩展23.67个百分点，同比上升44.13%。“在当前房地产商场稳步修正的进程中，北京楼市成交端的上升气势较为显著，展现出了一线城市强耐性的特征。”
这其中，有14区成交呈现上升态势，西城区、房山区位居成交涨幅前二，别离较上月上涨200%、155.19%。从3月各板块成交体现看，19个板块成交超100套，其中房山区的良乡板块成交活跃度大幅提高，3月成交401套，较上月增加280套，成交均价32917元/平方米。
陈霄以为，现在房山区拟试点“一区一策”，有助于促进当地楼市去化。不过，北京作为全国方针调整的风向标，方针的放松也会相对慎重，不会大规模大幅度的放松，循序渐进、试点尝试成为重要的方法，并且着重强调“一区一策”，根据每个行政区的详细状况实施恰当的方针。
原创文章，作者：花好月圆，如若转载，请注明出处：https://www.shangliangwangye.com/biao-40141.html