该市民表明，现在因为家庭原因需求置换一套住宅，但是卖掉现在住宅需求缴纳一大笔增值税。因此，该市民希望，在上海以家庭为单位，因为家庭原因，改善型需求只有一套住宅，在房屋买卖置换时是否可以取消增值税和个税。
4月20日，上海市财政局回复了该网友。
经研讨，市财政局答复如下： 根据我国现行税收制度的安排，税收政策由国家统一拟定，且相关税收减免优惠政策的决定权限在国家层面。上海市按国家规定对个人住宅买卖实行差别化的税收政策，并对持有满一定年限的住宅给予税收优惠，增值税方面：个人出售购买5年及以上的一般住宅，免征增值税；出售购买5年及以上的非一般住宅，差额征收增值税，税率5%。个人所得税方面：如个人出售自用5年以上且是家庭仅有生活用房的，免征个人所得税。关于来信说到的家庭仅有住宅出售环节的增值税问题，财政局将积极配合国家部委展开相关调研，推进政策进一步优化完善。
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