“哈尔滨居民私拆承重墙”事情继续引发热议。据央视新闻报导，5月9日，公安机关已依法对4名相关职责人采纳刑事强制办法。
此前媒体报导，哈尔滨市松北区利民学苑小区一租户在3楼装饰时砸掉承重墙，导致大楼从下往上呈现裂缝，楼内二百余户居民被紧迫撤离，临时安置到酒店。5月9日，哈尔滨市松北区政府发布音讯，哈尔滨市委市政府成立事情调查组，市区两级组建工作专班，连夜对该事情进行调查处置。同时，委托国家和省级权威检测组织开展调查、判定、处置等全面技术工作。依据检测组织和专家组定见，对拆改的墙体采纳局部支护等应急处置办法，避免结构构件损伤及变形进一步发展。
类似私拆承重墙导致修建体损坏并不少见。近日，广州市白云区岭南新世界一业主在网络求助表示，同楼204房业主私自打拆承重墙，导致楼上房子呈现墙体裂纹、地板下沉等问题。白云区住建交通局已于2023年4月立案。
装饰时私拆承重墙引发的安全隐患、职责胶葛与经济丢失等问题成为公共安全的“不行接受之重”。部分私拆承重墙的事例形成楼栋垮塌、人员伤亡等严重结果的，相关职责人被判追查严重事端职责罪等刑责。在民事案子中，以相邻联系胶葛、排除波折胶葛等案由最为常见。触及经济补偿方面，证明房子丢失与损坏承重墙的因果联系是判定的要点和难点。
经过对过往事例整理，新京报记者发现，被损坏的承重墙能经过修理、加固等手法进行修正，这将极大下降经济丢失。民事胶葛中，原告可取得的经济补偿费用大体在800元到40000元之间，补偿名字以房子修正费、在外租房过渡的租金丢失和房子受损判定费为主。
此次哈尔滨私拆承重墙事情中网传的1.6亿元丢失没有得到有关部分的证明，经济丢失需求由专业组织进行评估判定。此前形成比较严重结果的损坏承重墙事例中也没有呈现过如此巨大的金额。
哈尔滨利民学苑小区受损楼栋。视频截图
私拆承重墙导致修建崩塌，租户与装饰人员均获刑
由于损坏承重墙导致修建受损、崩塌的状况时有产生，新京报记者以“装饰”、“损坏（或撤除）承重墙（或剪力墙）”等词在中国裁判文书网上检索发现，千余份判定书中，仅有五份是因装饰损坏承重墙而被提起公诉的刑事案子，其共性都是业主或许租户指使不具备相关资质的设计施工团队撤除承重墙，因而产生严重伤亡事端或形成房子倒塌等严重结果。
上海市普陀区人民法院2017年一份刑事判定书显现，2016年1月，被告人占某某承租上海延长西路一栋楼准备运营旅馆，在未承认房子原有结构的状况下，指使无施工资质的仲某某撤除该楼二层、三层部分墙体。
仲某某依照占某某的要求组织无施工资质的个体装饰工人违规撤除承重墙，严重损坏了房子原有承重体系，且未采纳任何必要的加固办法。同年2月13日，上海市延长西路XXX号XXX号楼北侧二、三层部分房子产生倒塌，剩余房子处于不安全状态，不宜继续运用，崩塌事端亦形成光缆通讯中断，形成房子重置费、光缆抢修费合计人民币200余万元的经济丢失。
法院以为，被告人占某某、仲某某在施工作业中违背有关安全办理的规则，因而产生严重安全事端，形成其他严重结果，其行为均已构成严重职责事端罪，依法均应予处罚。依据判定结果，占某某与仲某某均犯严重职责事端罪，被判处有期徒刑六个月，缓刑一年。
律师胡胜利告知新京报记者，损坏承重墙导致严重结果或许涉嫌以风险办法危害公共安全罪、过失以风险办法危害公共安全罪、严重职责事端罪，详细须依据案子事实进行确定。
依据《中华人民共和国刑法》（以下简称《刑法》）榜首百一十四、榜首百一十五条，以风险办法危害公共安全，没有形成严重结果的，处三年以上十年以下有期徒刑。致人重伤、逝世或许使公私产业遭受严重丢失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或许死刑；过失以风险办法危害公共安全的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或许拘役。
《刑法》榜首百三十条指出，在出产、作业中违背有关安全办理的规则，因而产生严重伤亡事端或许形成其他严重结果的，处三年以下有期徒刑或许拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。
什么状况属于“结果特别严重”？《最高人民法院、最高人民检察院关于办理危害出产安全刑事案子适用法律若干问题的解释》指出，形成逝世三人以上或许重伤十人以上，负事端首要职责的；形成直接经济丢失五百万元以上，负事端首要职责的或是其他形成特别严重结果、情节特别恶劣或许结果特别严重的景象，具备以上状况之一的，对相关职责人员处三年以上七年以下有期徒刑。
而在此次哈尔滨市松北区利民学苑小区租户私拆承重墙事情中，公安机关已依法对4名相关职责人采纳刑事强制办法。
哈尔滨利民学苑小区被损坏的承重墙。视频截图
房子丢失与损坏承重墙的因果联系确定是判定难点
由于修建体的公共性和复杂性，损坏承重墙也常常导致邻里之间民事胶葛。新京报记者整理裁判文书发现，其间相邻联系胶葛的案由最多，既有一对一的民事诉讼，也有多户业主起诉某一户业主的状况，触及经济补偿方面，证明房子丢失与损坏承重墙的因果联系是判定的要点和难点。
比方天津市滨海新区人民法院（2021）津0116民初38816号民事判定书显现，原告住在5楼，被告住在3楼。原告的家中墙壁、屋顶等多处呈现较大裂缝，他以为是同单元楼的被告装饰房子损坏承重墙所导致，本来50万的房子因现在受损只能卖40万，直接经济丢失有10万元。
两家协商补偿事宜未果，也打过市民专线并找到物业管家处理，均未能解决问题。矛盾越来越深，原告向法院提起诉讼，并向法庭提交了用手机拍摄的房子受损部位的照片，证明被告因装饰损坏承重墙，导致原告房子受损，呈现墙体裂缝的状况。
天津市滨海新区人民法院以为，原告房子的受损是否因被告的装饰房子所导致，短少依据予以证明。关于原告房子受损的原因，应由专业组织的专业人员进行勘查判别。并且由于原告未请求进行房子危害与房子装饰是否存在因果联系的司法判定，以及其主张的10万元经济丢失短少依据和依据，对此法院也不予承认。
判定需求由有资质的安全判定组织出具，但有时候判定并不指向唯一原因，房子受损或许是多因一果。
比方上海市普陀区人民法院2019年的一份民事判定书中，经原告请求，法院委托了上海房子质量检测站对原告房子损坏原因以及损坏是否与被告装饰时撤除102室、103室承重墙体存在因果联系进行判定。
其判定定见显现，被判定受损房子平顶、墙面及楼面存在的开裂损坏首要与房子自身沉降变形、材料环境温度变形改变以及老化失修有关，不能排除楼下拆墙振荡对上述裂缝扩展影响的或许。
终究，法院依据判定定见书中的修缮主张及原告房子20年前简易装饰和对原告房子裂缝扩展影响等实际状况，酌情确认被告应补偿的数额。被告被判补偿原告因撤除承重墙等形成的房子拆墙振荡对原告房子原有裂缝扩展影响修正费人民币3500元，以及原告房子修正期间的在外居住费人民币1500元。
胡胜利告知新京报记者，对民事案子中的因果联系确定，司法实务中一般选用“适当因果联系说”，要求“条件上的因果联系”和“适当性”：一、若无此行为，即不会产生危害；二、依据社会公众的一般观念进行判别，若有此行为，则一般均会产生此种危害结果。触及此类案子的因果联系确定，不能一概而论，需求归纳专业判定组织的判别与一般民事案子的因果联系确定标准，存有必定难度。
物业、房东是否承当职责需求视详细状况而定
新京报记者注意到，在多起有关承重墙损坏的案子中，原告业主将物业公司和房东告上法庭，主张物业公司对补偿款负连带补偿职责，但在实际事例中很少取得法院支持。
在某起承重墙损坏的胶葛案子中，法院审理以为，物业公司仅与砸墙业主签署装饰请求表、房子装饰办理规则等书面资料，对该业主的装饰撤除行为监督不力，对胶葛有必定职责。法院以为，不管被告业主修理、加固或是原告自行修理、加固，物业公司均应积极配合、参与、监督。
胡胜利以为，关于其他各方追责需求考虑详细状况，就物业公司而言，相关法律法规仅规则了阻挠与陈述职责，若物业公司明知该撤除行为而听任，未履行阻挠与陈述职责，则不排除其承当职责的或许。
《物业办理条例》第四十五条规则：“对物业办理区域内违背有关治安、环保、物业装饰装饰和运用等方面法律、法规规则的行为，物业服务企业应当阻挠，并及时向有关行政办理部分陈述。有关行政办理部分在接到物业服务企业的陈述后，应当依法对违法行为予以阻挠或许依法处理。”《最高人民法院关于审理物业服务胶葛案子适用法律若干问题的解释》榜首条规则：“业主违背物业服务合同或许法律、法规、办理规约，施行阻碍物业服务与办理的行为，物业服务人请求业主承当中止损害、排除阻碍、恢复原状等相应民事职责的，人民法院应予支持。”
就房东而言，假如其对该私拆承重墙的行为知情而未予阻挠，则需求一起承当相应职责，详细还要依据租借合同中的两边约好。由于房东作为房子所有人，对房子负有安全保障职责。反之，假如房东对私拆承重墙的行为并不知情，则由房东担责则会有失公平。详细还需依据事实进行职责确定与区分。
律师孟博以为，在确保装饰装饰工程质量和安全这个问题上，物业办理单位不能失位。装饰人在住所室内装饰装饰工程开工前，应当向物业办理企业或许房子办理组织申报挂号。装饰人，或许装饰人和装饰装饰企业，应当与物业办理单位签定住所室内装饰装饰办理服务协议。物业办理单位应当依照住所室内装饰装饰办理服务协议施行办理，发现装饰人或许装饰装饰企业有擅自变动房子承重结构行为的，应当立即阻挠。
关于已形成事实结果或许拒不改正的，应当及时陈述有关部分依法处理。物业办理单位发现装饰人或许装饰装饰企业有违背本办法规则的行为不及时向有关部分陈述的，由房地产行政主管部分给予正告，可处装饰装饰办理服务协议约好的装饰装饰办理服务费2至3倍的罚款。就详细案子而言，相关部分在清晰物业办理单位所需承当的法律职责时，会归纳分析其差错、危害结果等多重要素。
哈尔滨利民学苑小区受损楼栋承重墙损坏导致同楼其他业主家呈现裂痕。受访者供图
天价经济丢失怎么补偿？
在哈尔冰私拆承重墙这起事情背后，言论最重视的是号称1.6亿的补偿费用。这个数字来源于有业主在接受媒体采访时表示，他们当年买房子花了近80万元，期望得到补偿。以200套房、均匀每套房80万元核算，假如全额补偿，总补偿额高达1.6亿元。
新京报记者检索数百篇判定书后发现，在过往形成比较严重结果的损坏承重墙事例中没有呈现过如此巨大的金额。一般状况下，被损坏的承重墙是经过修理、加固等手法进行修正，这将极大下降经济丢失，只要很少事例是将危房撤除。
关于经济丢失的确定，需求由专业组织进行评估判定。比方，2016年4月11日，上海松江区佘山镇西霞路61号三层高楼由于私拆承重墙导致垮塌，并且致使一名女性和儿童受伤。相关判定书说到，该案经上海国衡房地产评价有限公司评价，房子重置成本价格为人民币2,481,465元，现场处置费用为人民币646,000元，这个数字并非受损房产的市场价格简略相加。
新京报记者整理了约500份相关民事判定书发现，原告取得的经济补偿费用在800元到40000元之间，补偿名字以房子修正费、在外租房过渡的租金丢失和房子受损判定费为主。
胡胜利以为，终究的职责承当，须依据终究调查结果来确定职责承当主体，一起分管职责比例。现在尚无官方报导涉案高楼详细丢失金额，后续房子处置、能否加固继续居住等问题尚不清晰。若真如现在网上所传，涉案丢失为1亿余元，那么单靠租户与施工方承当职责，即便赢得胜诉判定，到履行阶段也难以彻底履行获偿。所以，该事端需求多方面归纳的处理方式，而非简略地向租户及施工方追责。
胡胜利告知新京报记者，此类案子近些年屡见不鲜，有业主及租户安全意识淡薄、施工主体缺少资质、物业公司监督办理不到位等诸多方面的原因。要避免案子产生，需求严格执行室内装饰装饰的流程机制，尤其是施工方的资质水平，大多数案子都是因施工方不具备相关资质所导致，故需求业主方、施工方、物业方以及住建等部分多方一起完善施行与监督机制。
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