5月2日，依据中指研究院发布的《百城价格指数陈述》，百城新建住所价格在止住“7连跌”及相等后持续转涨，二手房商场挂牌量持续走高，房价走势持续承压。
陈述显示，2023年4月，全国100个城市新建住所平均价格为16181元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅与3月相等。全国100个城市二手住所平均价格为15826元/平方米，环比跌落0.14%，跌幅较上月扩展0.09个百分点。
中指研究院指出，从商场体现来看，新建住所方面，4月房企推盘力度略有放缓，前期积压需求会集释放后，商场热度有所下降，重点城市成交规划环比由增转降。二手住所方面，商场挂牌量持续走高，成交规划环比有所下降，房价走势持续承压。
从涨跌城市个数看，新建住所方面，30个城市新建住所环比上涨，44个城市环比跌落，26个城市相等。二手住所方面，22个城市二手住所环比上涨，76个城市环比跌落，2个城市相等。
详细而言，4月份，除三四线代表城市新房价格环比跌幅收窄外，一线及二线城市新建住所价格环比均持续上涨。
4月，新建住所价格环比上涨城市个数为30个，较上月削减11个。其间，成都、合肥新建住所价格环比分别上涨0.16%和0.12%；西安紧随其后，新房价格环比上涨0.10%；武汉、上海、天津和宁波新建住所价格环比涨幅均在0.05%（含）-0.10%之间；北京、长沙等23个城市环比涨幅均在0.03%（含）以内。4月，汕头、张家口等26个城市环比相等。
新建住所价格环比跌落的城市个数为44个，较上月添加5个。其间，长春、兰州以及衡水新建住所价格环比跌幅较大，分别为0.15%、0.13%和0.12%；株洲、盐城等20个城市跌幅在0.05%（含）-0.10%（含）之间；沈阳、佛山等21个城市跌幅在0.05%以内。
从同比情况看，全国100个城市中，新建住所价格同比跌落的城市个数为74个，跌落城市数量与3月相等。哈尔滨、中山等5个城市跌幅均在2.0%-5.0%之间，其间哈尔滨跌幅最大，为4.38%；常熟、衡水等12个城市跌幅均在1.0%-2.0%之间；珠海、肇庆等57个城市跌幅均在1.0%以内。
二手房方面，一线城市二手住所价格环比上涨0.19%，涨幅较上月收窄0.08个百分点；二线城市环比跌落0.18%，三四线代表城市环比跌落0.22%，环比跌幅均较上月有所扩展。
4月，二手住所价格环比上涨的城市个数为22个，较上月削减9个。上海、赣州等4个城市环比涨幅在0.3%-0.4%之间，其间上海涨幅最大，为0.39%；三亚、银川等4个城市涨幅在0.1%-0.3%之间；漳州、菏泽等14个城市涨幅在0.1%以内。4月，汕头、衡水二手住所价格与上月相等，相等城市数量较上月添加1个。
2023年4月，二手住所价格环比跌落的城市个数为76个，较上月添加8个。其间，徐州、常州等12个城市环比跌幅在0.5%以上，其间，徐州跌幅最大，为0.94%；聊城、沈阳等19个城市环比跌幅在0.3%（含）-0.5%之间；苏州、江阴等33个城市跌幅在0.1%-0.3%之间；贵阳、宿迁等12个城市跌幅在0.1%以内。
从同比来看，全国100个城市中，二手住所价格同比跌落的城市个数为75个，较上月添加3个。沈阳、盐城等10个城市二手住所价格同比跌幅在5.0%以上，其间沈阳跌幅最大，为6.54%；武汉、烟台等23个城市跌幅在3.0%-5.0%之间；南昌、保定等34个城市跌幅在1.0%-3.0%之间；汕头、邯郸等8个城市跌幅在1.0%以内。
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